對于任何一個家庭而言，買房置業都是一件快樂而幸福的事情，可在現實買房過程中，因為信息的不對稱，置業者的智慧總是抵不過不良開發商的“精明”，難免遭遇煩心事，對于這樣的問題，置業者完全可以依法維權，合理主張自己的權益。
至于如何規避置業陷阱，專業人士也提醒市民，從細節上防微杜漸，尤其要注意選擇之初、簽訂合同等關鍵點。在選擇時，置業者應當查看開發商的權證和項目的預售許可證，盡量選擇品牌房企開發建設的品質樓盤。簽訂合同是，將一些細節標注清楚，盡可能維護自己的權益。
一，延期交房 分情況維權
【案例】2014年4月，陳女士購買了某樓盤的房子，合同約定2015年12月31日交房，可時至今日，房子尚未交付。開發商延期交房，陳女士該如何維權?
【說法】遇到延期交房，首先應仔細查看與開發商簽訂商品房買賣合同，看合同中對延期交房是否有相同規定。如果合同有規定，按照合同中約定的條款執行。如果合同中沒有明確規定，購房者可以退房。
其次，應了解延期交房的認定及賠償標準，除特殊情況外，開發商為按合同約定期限交房，要承擔違約責任，賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同，根據《合同法》第114條規定，可以要求開發商承擔合同約定的違約金，同時要求開發商返還購房款及利息。若和開發商溝通無果，可進入法律程序，向法院提起訴訟。
二，產權證未辦，及早維權
【案例】宋先生購買了某小區的房子，房子都已經住了2年了，卻一直沒能拿到產權和國土證等證件。為此，宋先生和鄰居業主們多次向有關部門反映，稅務部門和開發商費用沒繳全;而開發商則推諉說所有費用已經繳納，證件正在辦理中。對此，宋先生該如何維權?
【說法】房產證延遲原因復雜，主要牽涉三方面的因素：一是開發商未交其相關稅費，或者由于諸如超規劃建設等不規范行為需要接受處理等;二是相關主管部門原因;三是業主方面的原因，如未按時收樓等等。其實只要原因或者說大多數的成因還在開發商方面，由于土地讓出金沒繳清，或是一些審批手續還未完成，造成不能辦理。“只要開發商各環節手續清晰、資料齊全，上商品房交房手續并不難。”市房地產交易中心有關負責人強調。事實上，房屋銷售合同一般都約定了產權證的辦理權限，購房者可以此維權，保障自己的合法權益。
三，開發商“跑路”司法途徑主張權益
【案例】2015年12月。家住某商住樓的業主譚先生突然發現物業公司撤走了，開發商辦公室也是人去樓空，整個商住樓陷入沒人管理狀態。隨后，譚先生得知的消息是商住樓開發商已經“跑路”，部分樓盤“爛尾”，抵押在建工程導致購房者無法備案，已交付使用的商鋪無法正常經營。對于這樣的情況，譚先生該怎樣維護自己的正當權益?
【說法】開發商先將房屋出售給業主，再將房屋抵押，涉及民事合同欺詐行為，建議業主走司法程序解決，這是目前最有效的辦法。
業內人士也指出，開發商對一個樓盤的預售資金和貸款資金支配自由度太大，帶來了“爛尾”的風險，開發商將樓盤抵押給銀行金融機構貸款后，銀行金融機構往往因為手中有抵押物，沒有嚴格監督資金流向，導致開發商有空子可鉆。這也是置業者需要提防的方面。 （來源：湘潭房產網）